Zděná chata 4+kk 76 m², půdní prostor 61 m², pozemek 698 m²

JEDINEČNÁ NABÍDKA

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji krásný zděný dům (původní chatu) o velikosti 4+kk o celkové rozloze 76 m2 se dvěma zateplenými zahradními domky na pozemku 698 m2 v obci Sadská, cca 800 m od jezera, 28 km od Prahy.

Dům je připravený k přístavbě do patra pěkné půdy o rozloze cca 61 m2.

Dům je uspůsobený k možnému využítí jako garsonku se zvláštním vchodem a jako dům 3+kk nebo vše dohromady

V původní chatě proběhla v roce 1996 kompletní rekonstrukce – veškeré stěny byly nahrazeny zdivem, nová střecha, zateplení stropu, izolace, elektřina, rozvody vody atd. – k nahlédnutí Technická zpráva a dokumentace.

Dům:

• Zděný
• V roce 1996 proběhla kompletní rekonstrukce celého domu
• Izolace proti zemní vlhkosti
• Sedlová střecha – nová (1996), pálená taška Brněnka
• Krásná půda s možností dalšího patra – cca 61 m2
• Topení – lokální tuhá paliva, přímotopy
• Odpady/ voda – plast
• Teplá voda – bojler + domovní vodárna Darling, průtokový ohřívač AEG – 2017
• Elektřina v mědi – 230/ 400 Kwh,
• Dřevěná okna – zdvojená
• Nášlapné plochy – dlažba, beton (koberec),
• Zateplený strop

 Přízemí:

• Kuchyň s jídelnou a obývací místností – 23 m2
• Vstup na terasu – 11 m2
• Pokoj – 15,15 m2
• Pokoj – 6, 35 m2
• Pokoj – 8,5 m2
• Koupelna – 4,1 m2
• WC – 1,35 m2
• Zádveří – 4,75 m2
• Předsíň – 2,5 m2

V patře

• Prostorná půda k vestavbě cca 61 m2

Pozemek:

• Celková plocha 698 m2
• Zastavěná plocha cca 118 m2
• Zahrada cca 580 m2
• 2 x vlastní studna
• Nepropustná vyvážející jímka – odvod splaškové vody
• Vzrostlé stromy a okrasné rostliny
• Oplocený pozemek
• 2x zahradní domek – zateplený

 Výměra domu byla zpracovaná dle průvodní zprávy projektové dokumentace z roku 1996 a vlastním měřením. Proto nejsou rozměry s přesností na cm.

PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energ. třída G
Parkování před domem či na pozemku.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rekreační, ale i rodinné bydlení.

Bývalé lázeňské město Sadská leží na okraji Kerska a disponuje veškerou občanskou vybaveností (velká ZŠ a MŠ, zdravotní středisko, banka, Hypermarket, pošta, policie ČR, atd).

Úžasné je pískovcové jezero, ohraničené lesy, vzdálené cca 800 m cestou v lese od nabízeného domu.

Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka a Poděbrad.

Oblast není zátopová.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. BUS, PID – přímý spoj, Praha – hl. nádr do 40 min.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného domu