Prodej rodinného domu 5+1, 318 m², pozemek 884 m² + dvougaráž

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji krásný, slunný rodinný dům o velikosti 5+1 s dvougaráží o celkové rozloze 318 m², na pozemku 884 m² v obci Hořátev 30 km od Prahy. V blízkosti obce Sadská 3 km, Nymburk a Poděbrady 7 km.

Dům byl postaven v roce 2011, má velkou zahradu zaručující dokonalé soukromí.
Dům je situovaný na konci ulice, kde není žádný provoz aut. Zahradu lemují vzrostlé stromy a okolo pozemku teče potok, ke kterému je přístup zadními vrátky ze zahrady.

Dům:
• Zateplený 10 cm polystyren
• V příčkách vložena zvuková izolace
• Střešní konstrukce – dvě na sebe kolmo navazující polovalbové střechy
– keramické, glazované Tondach.
• Tepelné izolace
– V základech
– Ve stropech – Hurdis
– V obvodových ztužujících věncích
– V konstrukci krovu
• Topení – elektrický kotel Proterm
• Podlahové topení v kuchyni, jídelně, v předsíni, v koupelnách a WC
• Krb s výměníkem – s rozvodem do celého domu je umístěn v obývacím pokoji
• Městská voda
• Kanalizace
• Elektřina v mědi – 230/ 400 Kwh
• Plastová okna
• Nášlapné plochy – plovoucí podlahy
• Wi-Fi – O2

Přízemí: 144 m²
• Kuchyň s jídelnou 22,5 m² se vstupem na terasu 21,5 m²
• Obývací pokoj 30,4 m²
• Koupelna 13 m²
• WC 1,7 m²
• Chodba 15 m²
• Předsíň 4,6 m²
• Spíž 2,7 m²
• Technická místnost – kotelna/prádelna 10,5 m²
• Dvougaráž 43,5 m²

Patro: 174 m²
• Pokoj 20 m²
• Pokoj 18 m²
• Pokoj 15 m²
• Pokoj 12 m²
• Šatna 16,4 m²
• Chodba 29,8 m²
• Koupelna s WC 20 m²
• Půda na patře 43,5 m² – možnost vestavby.

Pozemek:
• Okrajový – žádná auta
• Celková plocha 884 m²
• Zastavěná plocha 187 m²
• Zahrada 697 m²
• Vlastní studna – rozvody do celého domu
• Vzrostlé stromy a okrasné rostliny
• Oplocený pozemek

Příjezdová cesta k domu – asfaltová.

Výměra domu byla zpracovaná dle průvodní zprávy projektové dokumentace.

Škola v Hořátvi zahrnuje čtyři organizační součásti, a to základní školu, mateřskou školu, školní družinu a školní jídelnu. Základní škola má pět ročníků 1. stupně rozdělených do tří oddělení.

Další Základní školy, mateřské školky, střední školy a gymnázium se nachází v Sadské, Nymburce a Poděbradech.

Hořátev je ideální startovací místo pro cyklo výlety po okolí. Úžasné je také pískovcové jezero vzdálené cca 11 km od nabízeného domu. A pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Poděbrad.

Oblast není zátopová.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. Vlaková zastávka 380 m se spojem do Nymburka 3 min., Prahy s přestupem v Poříčanech. BUS s přímým spojem do Prahy ve 3 km vzdálené Sadské.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného domu.