Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 181 m² s velkou šatnou, dvougaráží a zahradou

Ve výhradním zastoupení majitele Vám k prodeji nabízím velmi hezký, prostorný, podkrovní byt 3+kk s velkou dvougaráží a velkou šatnou a sklepem o celkové rozloze 181 m², v rodinném domě v obci Třebestovice, vzdálených 27 km od Prahy, pár metrů od Kerského lesa.

K bytu patří poměrnou částí krásná zahrada.

Byt
• Celková plocha – 181 m²
• Byt – plocha – 110,90 m²
• Dvougaráž – 44,1 m²
• Šatna – 11,5 m²
• Plocha chodby a schodů – 14,5 m²
• Kuchyň s jídelní částí a obývacím pokojem – 39 m²
• Pokoj – 28,9 m²
• Pokoj – 14 m²
• Velká, prostorná koupelna s oknem
• Samostatné WC
• Chodba
• Klimatizace v obývací pokoji s kuchyní
• Nová elektřina v mědi
• Nové rozvody vody a odpadů
• Plastová okna
• Bezpečnostní venkovní rolety
• Dřevěná okna Velux
• Topení – plynový kotel + kotel na tuhá paliva (možnost kombinace)
• WIFI – velmi dobrá dostupnost
• Městská voda
• Kanalizace
• Nášlapné plochy tvoří dřevěná a laminátová podlaha a dlažba
• Dřevěné dveře

Dům
• Zděný, kompletně zateplený dům
• Parkování před domem
• Krásná, udržovaná zahrada
• Studna
• Dešťová voda svedena do nádrže v zemi
• Střecha sedlová
– zateplená
– tašky Bramac MAX
– nově zateplená strana OP od souseda
• Izolace domu

Třebestovice jsou obec v okrese Nymburk ve Středočeském kraji, leží při 25 km dálnice D11, sjezd Sadská. 2 km jihozápadně od Sadské a 9 km jihozápadně od Nymburka a Poděbrad.

Lokalita je velmi klidná.

Bývalé lázeňské město Sadská vzdálené 2 km od Třebestovic, leží na okraji Kerska a disponuje veškerou občanskou vybaveností (velká ZŠ a MŠ, zdravotní středisko, banka, Hypermarket, pošta, policie ČR, atd).

Úžasné je pískovcové jezero, ohraničené lesy, vzdálené cca 7 km od nabízeného bytu.

Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka a Poděbrad.

Oblast není zátopová.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min.
BUS v Sadské – přímý spoj Praha do 40 minut.
Vlak -1 stanice do vlak. zastávky Poříčany, kde navazuje rychlík směr Praha (30 minut Praha Masarykovo nádraží)

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Těším se na Vás na prohlídce tohoto zajímavého bytu.