Prodej rodinného domu k rekonstrukci s velkým potenciálem v Sadské

Nabízím vám částečně rekonstruovaný rodinný dům s velkým potenciálem k přestavbě na prostorné, moderní bydlení o velikosti až 332 m2 obytné plochy, s pozemkem o rozloze 581 m2.

V domě je však možné i okamžitě bydlet či ho postupně upravovat podle vlastních představ.

• Obytná plocha: 99 m2
• Pozemek: 581 m2
• Další prostory: bývalý chlév (20 m2), přilehlá zděná stodola (62 m2)
• Půdní prostor: cca 270 m2 s možností vybudování dalších obytných prostor.
• Celkem tak může vzniknout až 332 m2 obytné plochy domu.

Součástí prodeje je projekt na rekonstrukci domu s povolením na vodovodní přípojku.

Vizualizace a povolení na vodovodní přípojku – vizualizace a možné půdorysy jsou dostupné ve fotografiích inzerátu.

Stav a dispozice nemovitosti:

• Zčásti podsklepený zděný dům s nevyužitým půdním prostorem.
• Vstup tvoří prostorný průjezd, odkud je přístup do zděné stodoly (62 m2), vhodné k dalšímu využití (např. bydlení, ateliér, bytové jednotky).
• Okna: plastová.
• Interiér: nové rozvody elektřiny v kuchyni, plovoucí podlaha, parkety v ložnici.
• Koupelna s oknem, komora s oknem, toaleta v průjezdu.
• Vytápění: krbová kamna, akumulační kamna, kamna na tuhá paliva.
• Ohřev vody: elektrický bojler.
• Inženýrské sítě: voda ze studny s přípojkou do domu, městská voda a kanalizace u pozemku, plyn na hranici pozemku.

Exteriér:

• Rovinný, oplocený pozemek s nově osázenou zahradou a automatickým zavlažováním z vlastní studny.
• Nový zapuštěný bazén.
• Součástí pozemku je i zděná dílna (14 m2) a další přízemní stavba bývalého chléva.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v obci Sadská, v klidné zóně nedaleko náměstí.

• Veškerá občansá vybavenost v místě: škola, školka, zdravotní středisko, hypermarket, pošta, banka a další.
• Cyklostezka Sadská – Poděbrady – Nymburk přímo u domu.
• Skvělá dostupnost do Prahy:

Autem po D11 za 20 minut.

Vlakem z nádraží vzdáleného 500 m od domu, spoj do centra Prahy za 40 minut.

Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností vlastní rekonstrukce nebo podle předloženého projektu, ale také pro ty, kteří chtějí okamžitě bydlet a dům postupně upravovat.

Financování hypotékou je možné – rádi vám s ní pomůžeme.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!