RD 5+1+byt 2+1, půda k vestavbě 80 m2, pozemek 906 m2

Rodinný dům o celkové ploše cca 258 m2. Dům a přístavby stojí na pozemku o velikosti 906 m2.
– Dům po celkové vnitřní rekonstrukci o velikosti 5+1 o velikosti 131 m2.
– Přístavba včetně toalety (kancelář, sklad nebo dílna) o velikosti 23 m2.
– Garáž 33 m2.
– Další část domu je připravena k dokončení bytové jednotky 2+1/ koupelna/ WC/ spíž – 56,5 m2.

Dům byl postaven v roce 1933 a prošel rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí.
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energ. třída G
Dům:
• Po celkové vnitřní rekonstrukci
• Rekonstrukce střechy 2010 – střecha sedlová– nové trámy/ betonové tašky/ nad kuchyní nový krov
• půda k vestavbě cca 80 m2
• Základy – betonové
• Zdivo cihelné
• Topení – klimatizací
• Teplá voda – bojler 160 l
• Voda a odpady kompletně v plastu
• Elektřina v mědi – 230/ 400 Kwh
• Plynová přípojka na domě
• Izolace proti zemní vlhkosti z ulice – 2021
• Kanalizace
• Vlastní studna 14 m – nové čerpadlo
• Vlastní vodárna ve sklepě 4,5 m2
• Možnost napojení vody na městský řád – připravená přípojka v garáži
• Nová plastová okna 2012
• Nášlapné plochy tvoří dlažba a plovoucí podlahy
• Wi-Fi – O2
• Venkovní terasa 15 m2

Přízemí:
• Kuchyň – 21 m2
• Pokoj – 16 m2
• Pokoj – 12 m2
• Pokoj – 10 m2
• Chodba 7 m2
• Šatna – 5 m2
• Koupelna 6 m2 – vytápěná podlaha
• WC – 1,2 m2
• Vstupní chodba 5 m2

Patro
• Pokoj – 16 m2
• pokoj – 15 m2
• Koupelna s toaletou – 4 m2
• Chodba – 14 m2

Byt 2+1
• Hrubá příprava celého bytu
• Možnost vlastního vchodu z ulice.
• Rozvaděč elektřiny pro tento byt
• Kuchyň – 13 m2
• Pokoj – 16 m2
• Pokoj – 15 m2
• Koupelna 5,5 m2 (bojler)
• Toaleta 1,5 m2
• Spíž 1,45 m2

Přístavba
• Možnost kanceláře, skladu atd
• Místnost 11 m2
• Místnost 9 m2
• Zádveří 3,7 m2
• Toaleta

Garáž
• 33 m2

Pozemek:
• Celková plocha 906 m2
• Zastavěná plocha 213 m2
• Zahrada 693 m2
• Starší bazén

Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm.

Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení.

Základní škola a školka 5 minut chůze od domu.

Bývalé lázeňské město Sadská leží na okraji Kerska a disponuje veškerou občanskou vybaveností (základní škola, školka, zdravotní středisko, banka, Hypermarket, pošta, atd).

Vlak 960 m od domu – 3 minuty na kole. Bus nádraží 2min, Cyklostezka: Sadská – Poděbrady – Nymburk.

Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. BUS, PID – přímý spoj, Praha – hl. nádr do 40 min.