Velký prvorepublikový dům, vhodný jako ordinace, sídlo firmy, bytový dům atd.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji velký, podsklepený, prvorepublikový rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím v obytné části města Nymburk, v těsném sousedství absolutního centra města, v docházkové části nymburského vlakového nádraží. Lokalita navazuje na zónu s rozsáhlou občanskou vybaveností a má i zázemí se vzrostlou zelení s parkovou úpravou.

Přehled nevyčleněných jednotek v domě:
Suterén – sklepy 78 m² (up 42 m²)
Přízemí – 2 nebytové prostory o velikosti 225 m² (up 170 m²)
1. patro – 1 bytová jednotka a 1 nebytový prostor o velikosti 225 m² (up 139 m²)
Podkroví – 1 bytová jednotka 225 m² (up 163 m²)

Pozemek – 1161 m²
Pergola s místností – 26 m²
Kryté stání – 40 m²

Dům byl postaven cca v roce 1910 a celková rekonstrukce a modernizace byla provedena v letech 2002–2008. Dům není památkově chráněn.

Dům je vhodný k provozu ordinací pro lékaře, veterináře, obchody, sídlo firmy s možnostmi bydlení, bytový dům atd.

Základy domu jsou kamenné s podezdívkou z pískovcových kvádrů. Vrchní stavba je vyzděna z plných cihel tl. 45–60 cm.

Stropy nad sklepem jsou klenuté. Ostatní stropy jsou většinou dřevěné, trámové s rovnými podhledy. Krov je dřevěný vázaný, sedlový. Je položena nová krytina Bramac.

Bylo provedeno celkové zateplení střešního pláště s vytvořením nového půdního bytu v celém půdním prostoru.
Fasáda je kompletně zateplena.

Podlahy jsou betonové s dlažbou a krytinami (plovoucí podlaha, dlažby, palubky…). Ve 2 NP jsou pouze podkladové desky OSB bez konečných krytin.

Okna jsou nová, dřevěná EURO s izolačním dvojsklem.
Dveře jsou dřevěné kazetové. Zárubně s obložkami.

V domě jsou nově provedeny veškeré vnitřní instalace elektřiny, vody, kanalizace a plynu. Dům je napojen na všechny městské inženýrské sítě. Vlastní studna.
Topení je ústřední s plynovými kotly. Ohřev vody je plynovými ohřívači do jednotlivých zásobníků.

Veškeré rozmístění prostor a místností viz přiložené půdorysy.

Příjezdová cesta k domu je asfaltová

Oblast není zátopová.

Výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží s přímým rychlíkovým spojem do Prahy a Kolína.

Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, břeh řeky Labe s cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Průkaz energetické náročnosti ve zpracování.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného domu.