Jak pracuji

Naplno, s rozmyslem a s chutí. Moje priority jsou jednoduché: vaše spokojenost a následné doporučení.

Důvody mého úspěchu

Chuť a odhodlání

Důvěrná znalost realitní branže

Důkladná znalost nemovitosti a místních poměrů

Propracované metody práce

Špičková prezentace nemovitosti

Vstřícné a korektní jednání

Koho zastupuji

Specializuji se na prodeje a pronájmy, zastupuji tedy hlavně vlastníky nemovitostí. Často je ale prodávající (např. bytu) hned i kupujícím (např. rodinného domu). Klientům, kteří z prodeje jedné nemovitosti financují koupi další, zorganizuji prodej a následnou koupi tak, aby na sebe plynule navazovaly. V klidu se přestěhujete ze starého do nového.

Proč prodávám za nejvyšší ceny

Klíč k úspěchu je v pečlivé přípravě nabídky. Investuji do nejmodernějších audiovizuálních technologií, abych zájem o vaši nemovitost vzbudila u maxima zájemců. Pomáhají mi v tom šikovní kolegové a často i další realitní makléři (jejich provize neřešíte).

Profesionální videoprohlídka (s příp. nasazením dronu)
Matterport čili interaktivní 3D virtuální prohlídka
Profesionální fotografie
Orientační půdorys

Prezentace se objeví na tomto webu a na nejnavštěvovanějších českých realitních serverech (viditelnost inzerátu podporuji pravidelným topováním). Nabídku sdílím s relevantním publikem na sociálních sítích. Lokální prodeje na Vyžlovce, v Jevanech a v okolí propaguje billboard na hlavní křižovatce a vývěska ve výloze prodejny potravin na Vyžlovce. O vašemu záměru se tak dozvědí tisíce potenciálních zájemců.

Při prodeji rozhodují emoce. Dům či byt se musí líbit! Proto kladu velký důraz na home staging, dokonalou přípravu nemovitosti před fotografováním, filmováním a osobními prohlídkami.

Větší počet zájemců o atraktivní nemovitost zvyšuje prodejní cenu. Tu konečnou určí případná elektronická cenová aukce. Moje píle se vám vyplatí.

One thing more…

Říká se, že nadšení je nakažlivé. Souhlasím. Miluji Prahu i její okolí, Vyžlovku, Jevany a jejich prostředí plné lesů a rybníků. Chválu lokality ani znalost poměrů tak rozhodně nemusím předstírat. Přesvědčivost nejsou žádné čáry.

Jak začít

Ozvěte se. Sejdeme se, seznámíme. Vyslechnu vaše představy. Budete-li mít o spolupráci zájem, vypracuji tržní ocenění vaší nemovitosti » a pošlu vám ho i s popisem celé spolupráce. To všechno je bezplatné a nezávazné. Teprve když s postupem vyjádříte souhlas, uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu.

Co zahrnuje provize

Moje odměna činí 3–5 % plus DPH z dosažené kupní ceny. Konkrétní sazba se odvíjí od výše kupní ceny nemovitosti (s vyšší cenou provize klesá). Provize kryje všechny mé provozní náklady, především:

pořízení fotografií, matterportu, videoprohlídky a půdorysu,
vypracování inzerátu,
publikaci inzerátu na mém webu,
publikaci a topování inzerátu na placených realitních portálech,
spolupráci s každým, kdo přivede relevantního zájemce o koupi,
organizaci elektronické aukce k dosažení nejvyšší možné ceny,
zpracování smluv a konzultace se solidní a prověřenou advokátní kanceláří »,
zajištění advokátní úschovy včetně poplatků,
ověření podpisů včetně poplatků,
vyřízení převodu na katastru včetně poplatků,
předání nemovitosti a sepsání předávacího protokolu,
zajištění přepisu energií,
vyřízení formalit u SVJ nebo bytového družstva,
můj čas na organizaci, jednání, schůzky, prohlídky a cesty, s využitím všech zkušeností z mé dlouholeté praxe.

Provize je splatná po vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí (u prodeje) nebo po uzavření nájemní smlouvy (u pronájmu).

Znáte někoho, kdo chce nebo se chystá prodat nemovitost?

Doporučte mě jako makléřku. Váš známý získá profesionální podporu a vy příjemnou finanční odměnu.